Nella fatturazione del gas metano per usi civili è presente una differenziazione di trattamento in materia di applicazione dell’iva. Negli impianti singoli, limitatamente a 480 metri cubi per anno, si applica l’aliquota del 10%. Mentre negli impianti condominiali, che superavano la soglia dei 480 metri cubi, l’iva é al 20%.

Con la risoluzione 108/E del 15 ottobre 2010, l'Agenzia delle Entrate ha chiarito quando deve essere applicata l'aliquota al 10% sui consumi di gas per usi civili, indicando che il limite di 480 metri cubi all’anno, per fruire dell’aliquota Iva agevolata al 10%, si riferisce alle singole utenze di ogni unità abitativa inclusa in condominio o cooperative di abitanti con impianti centralizzati.

Di conseguenza, la soglia massima non si applica ai consumi di tutto l'edificio nel suo complesso, ma si moltiplica per il numero degli appartamenti il cui sistema di riscaldamento e' allacciato all'impianto centralizzato. Questo comporterà una riduzione dell’iva dal 20% al 10% con un risparmio per i condomini che utilizzano impianti di riscaldamento di tipo centralizzato e collettivo.

Tale regola vale a condizione che i consumi di gas metano siano fatti per scopi civili, ossia usato nelle abitazioni, per il riscaldamento, la cottura di cibi e la produzione di acqua calda. Sopra il tetto dei 480 metri cubi i consumi sono invece tassati con l'aliquota ordinaria del 20%.

In conseguenza della risoluzione dell’Agenzia delle Entrate il condominio tramite l’amministratore potrà rivolgersi direttamente al gestore del servizio per chiedere il rimborso della maggiore imposta addebitata in bolletta. Il provvedimento precisa anche che lo scaglione di 480 metri cubi e' annuale, con decorrenza dal primo gennaio di ciascun anno, e pertanto i consumi di gas naturale esposti in bolletta verranno fatturati al 10% fino a concorrenza del limite dello scaglione.

A questo proposito vale la pena ricordare, come fa anche l'Agenzia delle Entrate, che il rapporto tra condominio e imprese che erogano il gas è regolato dalla disciplina civilistica, con tutte le conseguenze.

Rientra, invece, tra le competenze specifiche dell’Agenzia delle Entrate stabilire le modalità di recupero dell’Iva applicata in misura ordinaria e versata all’Erario dai gestori. Nel dettaglio, questi potranno recuperare l’imposta entro due anni dalla data del versamento, solo a condizione che dimostrino di averla a loro volta effettivamente restituita agli utenti. In questo modo si garantisce la neutralità del tributo e, nello stesso tempo, si evita il rischio che le società di erogazione del gas si arricchiscano indebitamente, ottenendo il rimborso dell’Iva non ridata ai clienti.