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| Proroga a tutto il 2011 per famiglie «disagiate» |
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| Scritto da Il sole 24 |
| Sabato 05 Marzo 2011 00:17 |
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In teoria lo scopo è quello di ridurre i problemi abitativi, in attesa della realizzazione degli interventi previsti dal piano nazionale di edilizia abitativa. Ma nella realtà si è ancora in attesa che vengano costruiti gli alloggi promessi, che dovrebbero dare qualche sollievo anche agli sfrattati non abbastanza "disagiati" da beneficiare della proroga: sono circa 50mila gli sfratti già in corso solo nei centri maggiori, quasi tutti per morosità, e la stima del Sunia (sindacato inquilini) è di circa 150mila nell'arco dei prossimi tre anni. La sospensione, quindi, se viene confermata sotto forma di spostamento dei termini del provvedimento contenuto all'articolo 158/2008 (che di fatto riprende la legge 9/2007), riguarderà solo poche migliaia di famiglie: per beneficiare della proroga (sino al 31 dicembre 2011) gli inquilini devono trovarsi nei comuni capoluogo di provincia, in quelli confinanti e con popolazione superiore a 10mila abitanti, o nei comuni ad alta tensione abitativa di cui alla delibera Cipe n. 87103 del 13 novembre 2003. Fondamentali però sono le condizioni di disagio economico: i conduttori devono avere un reddito annuo lordo complessivo familiare inferiore a 27mila euro, e devono avere nel proprio nucleo familiare persone ultra65enni, malati terminali o portatori di handicap con invalidità superiore al 66% o figli fiscalmente a carico. Non devono possedere altra abitazione adeguata al nucleo familiare nella regione di residenza. Per dimostrare di essere in possesso dei requisiti per la sospensione i conduttori devono autocertificarli. I morosi sono comunque esclusi dalla proroga, così come i contratti disdettati prima della scadenza per particolari esigenze del proprietario.
I proprietari possono opporsi allo sfratto, dimostrando che l'inquilino non non ha i requisiti richiesti, nelle forme previste dalla legge (si veda l'articolo nella pagina). La sospensione non opera se il locatore dimostra (con autocertificazione) di trovarsi nelle stesse condizioni del conduttore o nelle condizioni di «necessità sopraggiunta» di abitazione. |
| Ultimo aggiornamento Sabato 05 Marzo 2011 00:22 |
A grande richiesta, torna la proroga degli sfratti. Non quelli per morosità, che rappresentano il 90% del contenzioso in materia, e neppure quelli, in generale, per la «finita locazione». Ma solo per le «famiglie disagiate».Istat Aprile 2012
| Variazione annuale 100% (uso abitazione) | 3,2% | ||||
| Variazione annuale ridotta 75% (uso abitazione) | 2,4% | ||||
| Variazione biennale 100% (uso diverso) | 5,9% | ||||
| Variazione biennale ridotta 75% (uso diverso) | 4,425% | ||||
| Il dato è pubblicato sulla G.U. | |||||
Ultimo interesse legale
| Data di riferimento 1 gennaio 2012 |
2,5% | ||||
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